Provision --- Nein Danke!

Die wohl ungewöhnlichste Aussage auf einer Immobilienseite entspringt 20 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt. Tatsächlich beschreitet Immobilienservice - servizi per immobili mit mens sana neue zukunftsweisende Wege in der Immobilienvermarktung. Sie basiert im Wesentlichen darauf, das veraltete Provisionssystem durch ein reines modernes Dienstleistungssystem zu ersetzen. Daraus ergeben sich automatisch einige Konsequenzen, die den Erwerb und den Verkauf einer Immobilie wesentlich vereinfachen.

Der Verkäufer bezahlt für die Veröffentlichung und Bewerbung seiner Immobilie an das Service-Unternehmen. Sie werden sagen, das gibt es schon in Form von entsprechenden Internetanbietern. Das ist richtig, aber in den meisten Fällen sind es Immobilienagenturen, die auf den einschlägigen Seiten bei Auslandsimmobilien annoncieren. Der Grund ist sicher darin zu suchen, dass Besichtigungen schwierig zu vereinbaren sind und die Abwicklung des gesamten Verkaufes im Ausland ohne qualifizierte Hilfe nicht denkbar ist. Deshalb braucht man vor Ort einen Dienstleister, der diese Aufgaben übernehmen kann, und genau das ist unser Konzept.

Die Vorteile dieser Art der Objekt-Bewerbung liegen auf der Hand:

• Die finanzielle Belastung des Käufers und Verkäufers durch eine Provision entfällt.

• Der Interessent/Käufer bezahlt für die Besichtigung des Objektes nichts.

• Der potenzielle Käufer findet auf der Seite von mens sana ein Angebot, das so übersichtlich wie möglich ist, und in dem alle Objekte nach dem gleichen System von Mitarbeitern von mens sana erfasst werden. Dadurch ist eine objektive Beschreibung der Objekte und deren Vergleich untereinander gewährleistet.

• Das Service-Unternehmen kann für die Darstellung des Objektes einen Fragenkatalog ausarbeiten, der dem Käufer die Möglichkeit bietet auch die Schwächen des Objektes zu erkennen, je genauer die Beschreibung ist, desto geringer bleibt die Belastung des Verkäufers durch unnütze Besichtigungen (bzw. die "Belästigung" falls der Verkäufer das Objekt selbst bewohnt)

• Je besser der Fragenkatalog des Service-Unternehmens ist, desto mehr Käufer werden sich auf seiner Homepage informieren und desto besser sind die Verkaufschancen für den seriösen Verkäufer (die Spreu wird automatisch vom Weizen getrennt)

• Der Ansprechpartner für den potenziellen Käufer ist der Verkäufer (soweit dies nicht durch Sprachbarrieren verhindert wird)

• die genaue Lage des Objektes wird je nach Wunsch des Verkäufers in der Beschreibung angegeben, oder nur bei Nachfrage durch den Verkäufer (Sicherheitsbedenken)

• Besichtigungen werden immer mit dem Verkäufer vereinbart, der seinerseits (falls nötig) das Service-Unternehmen beauftragt

• Das Service-Unternehmen wird für den tatsächlichen Aufwand bei Besichtigungen bezahlt - wobei die über die Besichtigung hinausgehende Beratung vom Käufer zu bezahlen ist ( Käufer und Verkäufer einigen sich vor der Besichtigung auf einen Besichtigungstermin, der vom Verkäufer bezahlt wird - die darüber hinaus gehende Zeit (Beratung, Verspätung,  etc.) vergütet der Käufer - Bezahlung nach Stundenlohn )

• Der Käufer kann sich vom Service-Unternehmen noch besser beraten lassen, da kein "Abschlussbonus" winkt

• eines der besten Verkaufsargumente, nämlich der Verkäufer selbst, kommt sofort ins Spiel (ein guter Eindruck vom Besitzer hat schon so manchem Käufer seine "letzten Zweifel" genommen)

• der Verkäufer kann sich nach wie vor, falls es sein Wusch ist, von der Agentur vertreten lassen

• Die Glaubwürdigkeit des Angebotes steigt, da keine Abschlussprovision winkt.

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